2012年8月26日星期日

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戦国 RMT?スポンサードリンクこの売却によって、リーマン?ショックの最後の不良債権が解消し、当該融資の返済も完了したことから、企業リスクは全て解消した■13年六月期の販売目標300戸だが、既に293戸の販売は確実戦国 rmt相場  物件状況は、12年6月期の販売戸数は266戸であった■12年6月期決算は大幅増収増益を達成  12年6月期決算は、売上高68戦国 rmt買取億18百万円(前年同期比35.6%増)、営業利益4億61百万円(同94.8%増)、経常利益4億22百万円(同219.7%増)、純利益4億21百万円(同231.2%増)と大幅増収増益を達成した特に最近では、新聞にセミナー開催の告知広告を掲載し、セミナーを開戦国 rmt比較催する方法が多い  分譲用マンションについては、都内の戦国 rmt最安値販売件数は、震災前からの上昇ラインを継続したものの、今年4月からやや停滞局面にある内訳は、北馬込8戸(契約済み)、大森北9戸(分譲中)、大島44戸(分譲中)、千鳥町39戸(契約済み)、上野毛50戸(契約済み)、明大前43戸(契約済み)、錦糸町42戸(契約済み)、東十条58戸(契約済み)、買取再販1~2物件(検討中)、共同事業による土地転売2~3物件(商談中)となっている  以上のことを実行することで、近い将来目標として売上高100億円、総資産100億円、売上総利益率20%、株主資本25%の達成を目標値として掲げている以前はその様なセミナーに反応する人達はほとんどいなかったのだが、毎週のように開催されている各セミナーに多くの人達が参加しているしかし、世界経済の先行きの不透明感はあるものの、消費税増税が決まったことで、今年の秋頃から駆け込み需要が始まり、来年から本格化すると予想しているその結果、投資用ワンルームマンションは供給不足状態である  投資用ワンルームマンションに関しては、現在も非常に好調に販売が進んでいるが、今後消費税が10%に上ったとしても、年金問題は解消するわけでもなく、老後の生活に不安を持つ人達は、老人に限らず、若い人達の中にも多いまた、予定を若干下回るものの総資産は50億円を超え、余剰金も累積されて、バランスが回復されている一方で、新しい事業として、今後必ず拡大するシニアビジネスを模索するとしている  更に、6月末株主名簿を基準として、株式の2分割を実施したその様な状況であることから、投資用ワンルームマンションは消費税に関わりなく先行きも好調であろう目標300戸となっているが、既に293戸の販売は確実となっている  今後の方針としては、原点に回帰し、投資用ワンルームマンションの開発?1棟販売を核とする事業を展開し、少人数で、固定費を抑えた効率的な経営を推進、開発地域は東京23区、駅から10分以内を今後も厳守するとしている  13年6月期通期業績予想は、売上高71億円(前期比4.1%増)、営業利益7億15百万円(同55.0%増)、経常利益5億20百万円(同23.1%増)、純利益4億80百万円(同13.9%増)と増収増益を見込むこの状況はしばらく続くだろうと同社では見ているリーマン?ショックを乗り切った数少ない新興のマンションディベロッパーであり、業績は急回復していることから株価の見直しが予想される  代表取締役社長服部信治氏は、マンション業界の現況、決算概況、今期以降の方針、物件状況の順で説明した販売手法に関しては、固定電話が減少していることから、これまで電話営業を主体に行ってきた販売会社も販売方法を模索している■消費税増税決定で、今年の秋頃から駆け込み需要が予想される  投資用ワンルームマンションのアーバネットコーポレーション (JQS)は10日、前12年6月期決算説明会を開催した  トピックスとしては、最大の課題であった目黒用地の売却が完了したことが挙げられるこの会社は、完全に次のステップにはいった  一方  貸借対照表では、現預金残高が12億円台となり、手元資金不足によるリスクが軽減されている13年6月期は300戸を目標としている  株価については、マンション業界の平均値、PER38.5倍、配当利回り2.37%に対して、同社はPER3.3倍、配当利回り6.1%また、投資用ワンルームマンション?分譲用ファミリーマンションの買い取り再販事業も行う  事業に関しては、営業部門が強化されたことにより、分譲マンション事業を年1棟程度の割合で継続する戦国 rmt引退などにより、必要がなくなったイクサ のギルの買取もさせて頂いております。

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